Δικηγόρος
Η παρουσία ειδικευμένου δικηγόρου σας είναι επιβεβλημένη σε κάθε συναλλαγή ακινήτου. Κάθε Δικηγόρος όπως και κάθε επαγγελματίας ειδικεύεται σε κάποιο είδος υποθέσεων που χειρίζεται, για αυτό τόσο για το συμφέρον το δικό σας όσο και για την αποφυγή περιττής ταλαιπωρίας το κριτήριο επιλογής δικηγόρου πρέπει να είναι εκτός από την σχέση εμπιστοσύνης , η ειδίκευση του στο αντικείμενο που θα του ανατεθεί.
Για αγοροπωλησίες άνω των 29.347 ευρώ είναι απαραίτητη η παράσταση των δικηγόρων πωλητή και αγοραστή. Η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή στο κάθε συμβαλλόμενο ανέρχεται από 0,5% έως 1,2% στην αξία του συμβολαίου αναλόγως το τίμημα της αγοραπωλησίας. Ο αγοραστής επιβαρύνεται και με την αμοιβή του δικηγόρου του για τον έλεγχο των τίτλων. Οι αμοιβές των δικηγόρων μπορούν να διαφοροποιηθούν προς τα πάνω ανάλογα με την περίπτωση.
Σε περίπτωση που δεν έχετε δικό σας δικηγόρο, το γραφείο μας διαθέτει πεπειραμένους δικηγόρους για την άμεση εξυπηρέτησή σας.
Συμβολαιογράφος
Ο συμβολαιογράφος είναι άμισθος δημόσιος λειτουργός. Διορίζεται μόνιμα από τον Υπουργό Δικαιοσύνης και καθήκοντά του είναι η προστασία του δημοσίου συμφέροντος, της δημόσιας ασφάλειας και της δημοσιονομικής και κοινωνικής πολιτικής.
Τα συμβολαιογραφικά έξοδα επιβαρύνουν τον αγοραστή και ανέρχονται σε 1,20% της αξίας του συμβολαίου πλέον 130 ?. Στο ποσό που προκύπτει, αναλογεί 9% στο Ταμείο Νομικών, 6% στο Ταμείο Ασφαλίσεως Συμβολαιογράφων, και 85% στην αμοιβή του συμβολαιογράφου.
Ο ρόλος εξειδικευμένου συμβολαιογράφου είναι ιδιαίτερα σημαντικός για την αυτή καθ’ αυτή νομιμότητα της διατύπωσης της κάθε συμφωνίας στα επίσημα συμβόλαια για αυτό και το γραφείο μας σε περίπτωση που δεν έχετε έμπιστο συμβολαιογράφο σας παρέχει έναν για την δική σας εξυπηρέτηση.
Υποθηκοφυλακείο
Τα έξοδα μεταγραφής του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο υποθηκοφυλακείου τα οποία ανέρχονται σε 4,75 τοις χιλίοις επί της αξίας του συμβολαίου και επιβαρύνουν τον αγοραστή.
Μεσίτης
Ο Μεσίτης εισπράττει ως αμοιβή – προμήθεια ένα ποσοστό πχ 2% ή άνω σε άλλες περιπτώσεις κατα συμφωνία , το οποίο υπολογίζεται επί της πραγματικής τιμής που μεταβιβάστηκε το ακίνητο + ΦΠΑ 24%. Οι Μεσίτες εισπράττουν την προμήθειά τους μόνο εάν έχουν υποδείξει κάποιο σπίτι και όταν η υπόθεση φθάσει στο συμβολαιογράφο.
Φόρος μεταβίβασης
Όσα ακίνητα έχουν άδεια οικοδομής το έτος του 2006 και ύστερα επιβαρύνονται με φπα 24% στην 1η μεταβίβαση μόνο σε περίπτωση που ο πωλητής είναι κατασκευαστική εταιρεία. Εάν το ακίνητο είναι 1η κατοικία ο αγοραστής απαλλάσσεται από τον φπα και και πληρώνει μόνο 3% φόρο μεταβίβασης επί της αντικειμενικής αξία του ακινήτου ή της τιμής που αναγράφεται στο συμβόλαιο εάν είναι μεγαλύτερη. Εάν το ακίνητο έχει άδεια οικοδομής πριν το 2006 δεν επιβαρύνεται με φπα.
